8 (4872) 25-98-31 menu
Строительство частных деревянных домов
Строительство частных деревянных домов

Мода на деревянные дома пришла к нам из Финляндии, где 90% домов строится из дерева. Преимущества деревянного строительства очевидны: деревянные дома дешевле, и сроки их возведения гораздо короче, чем у кирпичных аналогов. Кроме того, древесина - материал экологичный.

Деревянные дома сегодня производятся с использованием трех основных технологий и материалов: панельных, или щитовых, каркасных и массивных. Самая дорогая категория домов - из массивной древесины.

В рамках данного проекта предполагается организация бизнеса по строительству частных домов из бревенчатых домов (без организации собственного лесопильного производства).

Помимо регистрации фирмы (ООО) для того, чтобы оказывать строительные услуги «по закону» необходимо стать членом саморегулируемой организации (СРО) подав при этом сравнительно небольшой пакет документов.

Как это работает?

Схема работы следующая. Владелец лицензии на лесозаготовку подыскивает подходящий участок и подает заявку на торги в лесхоз. При изготовлении срубов используется высококачественная древесина сосны и ели. Кубометр такого леса на корню стоит всего 250 рублей. Затем бригада лесорубов начинает заготовку леса, который впоследствии доставляется на специальные площадки, где происходит отбор бревен по размеру и калибру. Далее приступает к работе бригада сборщиков, которая собирает готовый сруб на месте и затем вновь его разбирает, нанося специальные пометки на бревно. В бригаде работает не больше 5 человек.

Оборудование, необходимое для рубки и сборки ограничивается электрорубанками (2 шт.), бензопилами (3-4 шт.) и маленькой электростанцией. Работа ведется круглый год. Летом можно вести заготовку леса, а зимой - предпочтительней собирать срубы. Дело в том, что бревно, уложенное в массив стены, из-за низких температур просыхает более «плавно»: не растрескивается и не истекает смолой. 

Производительность бригады зависит от размеров заказанного дома. Например, сруб больших размеров 17 х 21, будут собирать три недели, предварительно доставив его на точку на пять-шесть КамАЗах, а небольшой домик размером 6х9 – не больше двух недель.

Как считать прибыль?

Самый большой спрос на дом средних размеров — 10 х 10. Средняя цена коробки составит 350 тыс. рублей, а его отделка под ключ будет стоить уже около 1 млн.руб. 

В рамках предлагаемого проекта расчеты ведутся исходя из максимальных затрат на открытие данного вида бизнеса (но без организации собственного лесопильного производства и приобретение земельного участка): 

  • регистрация компании и получение всех разрешительных документов – 50 тыс.руб.
  • приобретение строительной техники, грузовых автомобилей и технического инвентаря – 2 000 тыс.руб.
  • аренда помещения под офис – 50 тыс.руб.
  • проектно-изыскательские работы – 200 тыс.руб.
  • оплата труда работников – 250 тыс.руб.
  • строительные материалы – 500 тыс.руб.
  • реклама и продвижение работ – 150 тыс.руб.

Расчетная производительность: 5 деревянных дома в год (100-150 кв.м. каждый). По оценке некоторых экспертов, рентабельность деревянного строительства находится на уровне 40-70%, а по отдельным проектам она может достигать и 80-90%. Однако стоимость дома, а соответственно, и заработок строителей зависят от массы факторов: сорта древесины, диаметр бруса и площадь дома. 

КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:

Начальные инвестиции, рублей

3200000

Необходимые площади, м2

35

Количество сотрудников, человек

5

Чистая прибыль в месяц, рублей

180000

Срок окупаемости, месяцев

18

Выручка в месяц на конец 1-го года, рублей

500000

Пример бизнес-плана можно посмотреть здесь: бизнес-план

НОВОСТИ Все новости
  • Внутренние страницы 3
ЗАДАТЬ ВОПРОС
РЕГИСТРАЦИЯ ТОВАРОПРОИЗВОДИТЕЛЕЙ
ЗАПИСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ
ЗАПИСЬ НА МЕРОПРИЯТИЕ
ПОДПИСАТЬСЯ НА НОВОСТИ
Спасибо! Мы обязательно с Вами свяжемся!!!!!